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        1. 公积金贷款购房遭拒 应直面源头问题

          中国新闻网2017-12-27 16:51

          公积金贷款购房遭拒 应直面源头问题

          据住建部网站消息近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款严重损害了缴存职工合法权益?#28304;ˣ?#20303;建部?#20154;?#37096;门联合发文称房地产开发企业要认真履行承诺不得以提高住房销售价格减少价格折扣等方式限制阻挠拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件

          全款的里边情商业贷款的请排队公积金贷款的请出去把车挪一下这不只是一句玩笑而是真实发生着尤其是在这两年楼市升温的背景下卖方的话语权不断增强一些有着住房刚性需求的职工只要敢提出用公积金贷款买房的意图便会被开发商拒之门外

          房子是用来住的不是用来炒的将这种理念落到实处不仅要确保保障性住房的建设还需要切实防范炒作因素维护刚性需求职工的购房权益从1994年我国首次提出全面推行住房公积金制?#20154;?#36215;?#20004;?#24050;有23年住房公积金制度在实施过程中虽有不足但它仍是广大职工解决购房问题的重要途径企业按照法律要求为职工缴纳了公积金而一些房企却拒绝公积金贷款这当然是对职工合法权益的损害

          此次住建部等部门发文为公积金贷款购房撑腰并提出压缩审批时限要求住房公积金管理中心要规范贷款业务流程自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作这种态度值得肯定而更深层次的源头问题还需进一步直面

          一个问题是仅仅要求10个工作日完成审批工作还难?#28304;?#26681;本上改变公积金贷款放款慢的问题因为期房销售在我国商品房销售中占有很大的比例出于风险考虑大部门地方在制订公积金贷款细则?#20445;?#37117;会设立诸多限制比如要求建筑主体封顶才能办理贷款等这就造成在期房销售伊始到符合公积金贷款条件存在较长的等待期一些开发商为了尽快回笼资金将公积金贷款拒之门外一些职工害怕楼市生变不?#19994;x?#19981;得不放弃公积金贷款?#28304;ˣ?#19981;?#20004;?#21512;我国期房销售占比较多的现实细化规则压缩等待期

          另一个问题在于如果一些房企始终拒不接受公积金贷款当如何就目前而言房企为此付出的代价太轻了正是意识到了这一点此次住建部?#20154;?#37096;门印发的通知中提出对违规情节严重拒不整改的要公开曝光同时纳入企业征信系统依法严肃处理加强责任追?#32943;?#28982;是一种进步笔者建议在实施过程中不?#20004;?#20381;法严肃处理?#26412;?#20307;化给出细化的处罚标准杜绝一些房企的侥幸心理

          对房企而言应意识到选择公积金贷款是职工的一项合法权利绝不是能被随意取消的选项

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