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        1. 报告显示短期内部分城市房价将延续停涨或下跌态势

          人民网2017-12-25 17:51

          ?#28072;?#20013;国社科院财经战略研究院中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2017年12月住房市场发展月度分析报告报告预计短期内房价将延续当前态势房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展购房者应注意规避追高风险

          一线城市房价全面停涨 二线除少数城市外均相对稳定

          2017年11月大数据房价指数监测发现一线城市房价全面停涨其中北京上海继续下跌环京板块累计跌幅较大二线城市中除了成都南京等少数城市外房价均相对稳定热点三四线城市如佛山东莞合肥无锡等也趋于停涨

          报告显示短期内部分城市房价将延续停涨或下跌态势

          2017年11月大数据房价指数环比显示多数样本城市环比涨幅在1%以内另有5个城市环比下跌廊坊燕郊继续大跌样本城市中环比涨幅在2%以上的只有成都南京2个城市

          一线城市中北京上海继续环比下跌广州深圳环比?#27493;?#36817;停涨北京房价已经连续下跌7个月从2017年4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%其中近半年累计下跌11.37%而作为环京板块代表的廊坊燕郊从4月最高点至今累计下跌36.9%其中近半年累计下跌30.83%跌幅居全国之?#20303;?/P>

          预计短期内房价将延续当前态势 建议完善租购并举相关制度

          报告从三方面分析从宏观经济形势看国?#31034;?#27982;形势不明朗造成经济发展前景的不确定性增加金融市场实际利?#31034;?#39640;不下这些都构成短期房地产市场退热的基本面因素从政策面看中央反复强调房地产市场调控政策应持续?#29615;?#26494;房产税今后数年进入立法程序的可能性加大各种促进租赁市场发展的政策不断推出这些因素使得短期房价预期趋于稳定从市场面看作为楼市风向标的一线城市房价持续低迷无反弹迹象对二三线城市的房价预期的稳定有积极的作用

          报告预计短期内房价将延续当前态势房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展购房者应注意规避追高风险

          对此报告建议进一步完善租购并举相关制度租购同权是中国住房制度改革的重大突破之一也是住房市场长效机制的基石租购房同权的提出对于稳定中国商品房住市场具有积极的作用进一步推进土地制度改革试点相对于住房分配制度土地制度对于住房市场的长期稳定更为关键集体土地建设租赁性住房试点是一个意义重大的土地及住房制?#20154;?#37325;改革尝试应在总结试点经验教训的基础上积极稳妥推进

          保持住房调控政策的总体延续性与稳定性中国城市住房市场的长期供求矛盾仍然存在房价稳定来之不?#20303;?#24212;保持住房调控政策的总体稳定避免放松后房价迅速反弹遵循住房发展规律完善市场调控政策进一步实现调控措施机制化根据市场形势变化相应进行政策微调

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