一线房价确已降温 专家:控房价力度还将加大

权威机构根据国家统计局12月19日公布的¡¶2016年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况¡·显示£¬11月各线城市房价环?#26085;?#24133;均有缩窄£¬热点城市更为明显¡£分析认为£¬在近一阶段房地产领域工作重心转向热点城市抑泡沫的同时£¬去库存任务仍将继续推进£¬预计涨幅居前的城市仍有可能加码调控¡£

热点城市房价环比缩窄幅度最大

国家统计局数据显示£¬房价上涨的城市数量开始减少¡£与10月相比£¬2016年11月70个大中城市中£¬新建商品住宅价格下降的城市有11个£¬上涨的城市有55个£¬持?#38477;?#22478;市有4个¡£

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出£¬在因地制宜¡¢因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳¡£

权威机构对70个大中城市住宅销售价格数据计算得出£¬2016年11月份£¬70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.6%£¬相比10月份1.1%的增幅有明显回落态势¡£

环比价格变动中£¬最高增幅为2.1%£¬最大跌幅为0.4%¡£而在10月份环比价格变动中£¬最高增幅为4.9%£¬最大跌幅为0.8%¡£专家分析称£¬这反映了11月份房价最高增幅在收窄£¬最大跌幅也在收窄¡£观察近四个月的数据£¬11月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势¡£

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出£¬密集调控后£¬各线城市房价均出现了环?#26085;?#24133;缩窄的态势£¬以一线城市缩窄的幅度最大¡£

11月70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨0.59%£¬涨幅连续第二个月收窄£»算术平均同比上涨10.81%£¬较上月小幅扩大0.38个百分点¡£分城市类型来看£¬一线城市环比增速收窄幅度最大£¬近两月共收窄了3.2个百分点£»二线城市次之£¬收窄1.9个百分点£»三线城市尽管受到了一定影响£¬但仅收窄了0.4个百分点¡£

抑泡沫主题强化 房价增幅将继续收窄

¡°今年以来我国?#29992;?#37096;门加杠杆速度提升较快£¬截至三季度末主要金融机构新增个人购房贷款占GDP的比重已增至7.08%£»若加上公积金贷款的投放量£¬总体占比可能更大¡£¡±夏丹说¡£

夏丹对中国经济网记者表示£¬近期高层对热点地区楼市泡沫积累问题关注渐增¡£目前几个热点城市已经开始追加新一轮收紧措施£¬表明决策层¡°抑泡沫¡±态度坚决¡£

专家认为£¬四季度全国热点城市积极吸收调控政策效应£¬市场过热现象受到了明显遏制¡£尤其是从月度数据看£¬预计12月份各地管控房价的力度依然会加大£¬相对应地£¬房价环比增幅将继续收窄£¬这也有利于后续房地产市场交?#23383;?#24207;的稳定¡£

夏丹认为£¬针对房价涨幅居前的城市£¬预计政策还有深化¡¢加码的可能£¬并且这种¡°紧¡±的格局至少在2017年上半年不会发生改变¡£在¡°抑泡沫¡±和¡°去库存¡±两手推进的背景下£¬预计2017年房价依然会保持增长£¬涨幅将放缓¡£

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